DIE BÜROFLÄCHEN
DER ZUKUNFT

fairer Mietpreis ab 16,50 € pro Quadratmeter

Highspeed Internet, 5G und Glasfaser

24.000 Quadratmeter flexible Mietfläche

hochwertige Ausstattung im Factory-Look

große Erlebnis- & Event-Gastronomie

Einzug ab Januar 2021, Vermietung ab sofort

  • fairer Mietpreis ab 16,50 € pro Quadratmeter
  • Highspeed Internet, 5G und Glasfaser
  • 24.000 Quadratmeter flexible Mietfläche
  • hochwertige Ausstattung im Factory-Look
  • große Erlebnis- & Event-Gastronomie
  • Einzug ab Januar 2021, Vermietung ab sofort

Fairer Mietpreis ab 16,50 € pro Quadratmeter

Highspeed Internet, 5G und Glasfaser

24.000 Quadratmeter große Mietfläche

Hochwertige Ausstattung im Factory-Look

Große Erlebnis & Event Gastronomie

Einzug ab Januar 2021, Vermietung ab sofort

Beispiel-Mietflächen

Bauteil 1, 1. Obergeschoss, Treppenhaus 2
Einheit 2.1.200: 360 qm
Lichte Höhe:
3,05 m
Ausstattung:
Begrünter Innenhof; Aufzug und Treppenhaus; Elektrische Beschattung; Klimabelüftung; Tiefgarage
.
Eisenhutweg 120 - 128
12489 Berlin-Adlershof
Größe:
24.000 Quadratmeter Nutzfläche, 2 Bauteile, 9 Treppenhäuser, 5 begrünte Innenhöfe
Ausstattung:
Innovativer Bürocampus mit großer Kantine, Innenhöfen und Grünflächen; Moderne Architektur mit hochwertiger Fassadengestaltung; Licht- und Leitkonzept; Facility-Management; Hausmeisterservice; Hygienekonzept
Turm Bauteil 1
8 Etagen EG - 7. OG, Hochpunkt 32 Meter
Flächen:
EG Einheit 1.0.100: 223 qm
1.OG Einheit 1.1.100: 250 qm
2.OG Einheit 1.2.100: 249 qm
3.OG Einheit 1.3.100: 249 qm
4.OG Einheit 1.4.100: 352 qm + Terrasse 66 qm
5.OG Einheit 1.5.100: 157 qm + Terrasse 36 qm
6.OG Einheit 1.6.100: 157 qm
7.OG Einheit 1.7.100: 157 qm
Flächen zusammenlegbar
Lichte Höhe:
EG 3,55 m / alle Etagen 3,05 m
Bauteil 1, 2. Obergeschoss
Einheit 1.2.200: 427 qm (Aufgang 1)
Einheit 2.2.100: 383 qm (Aufgang 2)
(Flächen erweiterbar)
Lichte Höhe:
3,05 m
Ausstattung:
Begrünter Innenhof, Aufzug und Treppenhaus, Elektrische Beschattung, Klimabelüftung, Tiefgarage
.
Bauteil 1, 3. Obergeschoss
Einheit 2.3.100: 383 qm (Aufgang 2)
Lichte Höhe:
3,05 m
Ausstattung:
Begrünter Innenhof; Aufzug und Treppenhaus; Elektrische Beschattung; Klimabelüftung; Tiefgarage
Bauteil 2, 3. Obergeschoss
Einheit 7.3.100: 373 qm (Aufgang 7)
Einheit 9.3.200: 422 qm (Aufgang 9)
Lichte Höhe:
3,05 m
Ausstattung:
Begrünter Innenhof; Aufzug und Treppenhaus; Elektrische Beschattung; Klimabelüftung; Tiefgarage
.
BRAIN BOX BERLIN verfügt über 9 Treppenhäuser mit Lobby, Aufzug und Aufgang zu den Mietflächen. Zugänge erfolgen mit Zugangskontrolle über die Innenhöfe sowie über die Tiefgarage. Moderne Ausstattung im Factorylook mit Sichtbeton, Parkettboden und einem exklusiven Licht- und Leitsystem in allen Eingängen.

DIE GRUNDRISSE

DIE GRUNDRISSE

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DAS HYGIENE - KONZEPT

DAS HYGIENE - KONZEPT

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Die COVID-19-Pandemie hat unsere Arbeitswelten auf den Kopf gestellt. So sehr das Homeoffice in der letzten Zeit als Alternative zur Arbeit im Büro gefeiert wurde, so ist bereits jetzt schon klar, dass es nicht alternativlos ist und auch nicht auf Dauer so bleiben wird.

 

Doch damit die Menschen ins Büro zurückkehren, müssen sie sich sicher fühlen. Unser Bürocampus BRAIN BOX BERLIN erreicht dieses Gefühl mit einem zeitgemäßen Hygiene- und Abstandskonzept, das sicheres Arbeiten nach Corona-Regeln ermöglicht. 

  • feste Abstandsregeln und entsprechende Bodenmarkierungen
  • Desinfektionsspender und -aufsteller in allen Eingangsbereichen

  • regelmäßige Reinigung von Griff- und Berührungsflächen im Bürocampus

  • Warnschilder mit erkenntlichen Hinweisen zu Corona-Maßnahmen im ganzen Gebäude

Wichtige Eckpunkte:

feste Abstandsregeln und entsprechende Bodenmarkierungen

Desinfektionsspender und -aufsteller in allen Eingangsbereichen

regelmäßige Reinigung von Griff- und Berührungsflächen im Bürocampus

Warnschilder mit erkenntlichen Hinweisen zu Corona-Maßnahmen im ganzen Gebäude

DIE TOPLAGE
ADLERSHOF

DIE TOPLAGE
ADLERSHOF

Die BRAIN BOX BERLIN befindet sich direkt im neuen Airport-Korridor zwischen dem Flughafen BER und der Berliner City am weltweit bekannten Wissenschafts- und Technologiestandort Adlershof. Mehr als 1.100 Unternehmen haben sich hier angesiedelt, darunter renommierte Großkonzerne wie die Allianz. Der Standort zählt zu den 15 größten Science-Parks weltweit und gilt zu Recht als der klügste Kiez der Hauptstadt.

Direkt an der Auffahrt zur Autobahn BAB 113 sowie in Schlagdistanz zum Großflughafen BER gelegen, überzeugt die BRAIN BOX BERLIN mit einer exzellenten Verkehrsanbindung. Egal ob mit dem Auto, dem ÖPNV oder einem exklusiven Shuttlebus – der innovative Bürocampus ist mit allen Verkehrsmitteln schnell und komfortabel zu erreichen. Perfekt für Vielflieger und angenehm für Mitarbeiter, Partner und Kunden: Zum BER beträgt die Fahrtzeit gerade einmal sieben Minuten und in die Innenstadt etwa 25 Minuten.

  • Top Verkehrsanbindung direkt an der BAB 113
  • gute ÖPNV-Anbindung (Tram, Bus, S-Bahn)
  • Tiefgarage mit 230 Stellplätzen
  • Shuttlebus zur S-Bahn
  • E-Mobilität mit 40 Ladestellen (davon 20 Schnellader)

Top Verkehrsanbindung direkt an der BAB 113

E-Mobilität mit 40 Ladestellen (davon 20 Schnelllader)

gute ÖPNV-Anbindung (Tram, Bus, S-Bahn)

Tiefgarage mit 230 Stellplätzen

Shuttlebus zur S-Bahn

SCHNELLE ERREICHBARKEIT

SCHNELLE ERREICHBARKEIT

BRAIN BOX BERLIN bietet reichlich Platz für alle Unternehmen, die im boomenden Berliner Südraum und darüber hinaus Erfolg haben wollen. Markantes Wahrzeichen ist ein 34 Meter hoher Turm, der einen freien Blick ins Zentrum der Hauptstadt und ins Umfeld gewährt. 

Am Eisenhutweg 108 – 128, am Zukunftsort Adlershof, entsteht mit der BRAIN BOX BERLIN ein repräsentatives Landmark-Building in attraktiver Design-Architektur und mit modernsten Büros im urbanen Factory-Look. Die Mietfläche: insgesamt 24.000 Quadratmeter.

The Green Campus

  • Chill-out-Areas zur Erholung und Arbeit im Freien
  • 40 Elektro-Ladesäulen
  • Landschaftspark Johannisthal gegenüber
  • begrünte Höfe für Licht und Luft im Campus
  • frische, regionale Küche in Bio-Qualität
  • Energieeffizientes Heizsystem & geringe Nebenkosten

Chill-out-Areas zur Erholung und Arbeit im Freien

40 Elektro-Ladesäulen

Landschaftspark Johannisthal gegenüber

begrünte Höfe für Licht und Luft im Campus

Kantine mit frischer, regionaler Küche

energieeffizientes Heizsystem & geringe Nebenkosten

UNSER SERVICE: ANKOMMEN & WOHLFÜHLEN

UNSER SERVICE: ANKOMMEN & WOHLFÜHLEN

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Wir heißen unsere Mieter willkommen und kümmern uns um Ihr Wohlbefinden und Ihre Bedürfnisse. Denn wir wollen, dass Sie sich hier in der BRAIN BOX BERLIN wohlfühlen. Dazu gehört ein Ansprechpartner rund um die Uhr, ein Hausmeister-Service oder die Paketannahme und ein perfektes Facility-Management im Objekt. Das Service-Angebot reicht von der Beratung und 

Einrichtung über die Reinigung bis hin zur Büroversorgung mit Getränken oder Materialien. Die große Tiefgarage mit 230 Stellplätzen unter dem Gebäude bietet ausreichend Platz und 40 Elektro-Ladestationen für Green Mobility. Die Anfahrt ist unproblematisch hinter dem Gebäude zu erreichen. Außerdem bringt Sie ein Shuttle-Bus von der BRAIN BOX BERLIN zur nahegelegenen S-Bahn-Station Adlershof. 

Facility Manager vor Ort: Optionaler Service buchbar

eigener Hausmeisterservice im Campus

Büro-Organisation und Müllentsorgung

Reinigungsservice

DIE INNOVATIVE
AUSSTATTUNG

DIE INNOVATIVE AUSSTATTUNG

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Das vielfältige Flächenangebot der BRAIN BOX BERLIN bietet Komfort für höchste Ansprüche und jede Herausforderung – die kleinste Mieteinheit umfasst 149 Quadratmeter, eine komplett anmietbare Etage in unserem Bürocampus gewährt bis zu 3.074 Quadratmeter Raum. 

 

In unserem zukunftsorientierten Office-Standort steht in allen Einheiten die neueste IT- und Kommunikationstechnik zur Verfügung. High-Speed-Internet mit Glasfaser von über 5 Gbit/s und freie WLAN-Hotspots auf dem gesamten Campus-Gelände garantieren zu jeder Zeit effektives Arbeiten.

Größtmögliche Sicherheit für Sie

Zugangskontrollsystem mit programmierbaren Chips

Datenschutz für Ihre Sicherheit

24 Stunden Sicherheitsdienst vor Ort sowie Videoüberwachung aller Zugangsbereiche

Beste technische Ausstattung

freie WLAN-Hotspots auf dem gesamten Büro-Campus

5G-Ausbau am Zukunftsort Adlershof

Verschattungsanlage und Belüftung: Frischluftzufuhr in jedem Raum für maximalen Komfort

  • größtmögliche Sicherheit für Sie
  • Zugangskontrollsystem mit programmierbaren Chips
  • Datenschutz
  • 24 Stunden Sicherheitsdienst vor Ort sowie Videoüberwachung aller Zugangsbereiche
  • beste technische Ausstattung
  • freie WLAN-Hotspots auf dem gesamten Gelände
  • 5G-Ausbau am Zukunftsort Adlershof
  • Verschattungsanlage und Belüftung: Frischluftzufuhr in jedem Raum
  • Büro-Organisation und Müllentsprgung
  • eigener Hausmeisterservice im Campus
  • Reinigungsservice

DIE CAMPUS
GASTRONOMIE

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CAMPUS GASTRONOMIE

WOW – HIER KOMMT DIE GASTRONOMIE: WIR BEGRÜSSEN WIDYNKSI & ROICK MIT SEINEM RESTAURANT „WANDEL“ IN DER BRAIN BOX BERLIN!

Wir freuen uns, mit Widynski & Roick einen exzellenten und erfahrenen Betreiber für die Gastronomie in der BRAIN BOX BERLIN gefunden zu haben! Das Team von Widynski & Roick bewirtschaftet über 50 Firmenkantinen und Restaurants in ganz Deutschland und entwickelt derzeit ein tolles Konzept für uns. Unter dem Motto „Grün belebt“ entsteht ein vielfältiger Marktplatz im Restaurant mit Selbstbedienung, Live-Kochstationen und Erlebnisgastronomie. 

In unserem Bürocampus locken ein moderner und gemütlicher großer Gastraum, Lounge-Bereiche, Außenterrassen und ein Eventbereich. Ob zum Frühstück, Mittagessen, für einen schnellen Snack to go oder ein Stück selbstgebackenen Kuchen von der Kaffeebar: Hier erwartet die Besucher ein vielfältiges Gastronomieerlebnis. Zudem überzeugt das Unternehmen Widynski & Roick durch Nachhaltigkeit sowie regionale, frische und gesunde Produkte. 

  • täglich frisch gekochtes & gesundes Essen
  • Buchungssystem für Mitarbeiter (optional)
  • Gastronomie auch für Gäste von außen zugänglich, Catering & Lieferservice
  • bewirtetete Außenterrasse mit Esplanade
  • 700 Quadratmeter große Kantine mit Café
  • Lounge Bereiche mit WLAN-Hotspots zur Kommunikation und Entspannung

täglich frisch gekochtes & gesundes Essen

Buchungssystem für Mitarbeiter (optional)

Gastronomie auch für Gäste von außen zugänglich, Catering & Lieferservice

bewirtete Außenterrasse mit Esplanade

700 Quadratmeter große Kantine mit Café

Lounge-Bereiche mit WLAN-Hotspots zur Kommunikation und Entspannung am Arbeitsplatz


JETZT MIETEN

JETZT MIETEN

Sie suchen nach flexiblen Büroflächen? Kontaktieren Sie uns.

Projektgesellschaft Gartenstadt

Adlershof mbH & Co. KG

Wallstraße 35 | 10179 Berlin | Deutschland

KATJA ZÜHLKE
Telefon  030 32 77 66 141
Mobil    0173 6241210
Mail      katja.zuehlke@profi-partner.de

NICOLE HATZIJORDANOU
Telefon 030 32 77 66 270
Mobil   0172 8749529
Mail     nicole.hatzijordanou@profi-partner.de

ANFRAGE

Initiator und Entwickler der BRAIN BOX BERLIN ist die Profi Partner Projekt GmbH,
welche bereits seit über 20 Jahren erfolgreich Projektentwicklungen realisiert.
Weitere Projekte unter www.profi-partner.de